Sản phẩm mới
Vì sao nhiều khách hàng, nhà đầu tư thờ ơ với các dự án bất động sản
Ảnh minh họa dự án nhà phố treo chân
Vì sao khách hàng, nhà đầu tư thờ ơ với các dự án
Ở Việt Nam ngày nay thị trường bất động sản phát triển rất nhanh, nhiều dự án được xây dựng thúc đẩy nguồn cung cho thị trường, góp phần an sinh xã hội. Trong đó kể đến với những công trình chất lượng chủ đầu tư uy tín giúp phát triển bền vững, đáp ứng được nhu cầu thực tế. Tuy nhiên cũng có nhiều dự án chưa đủ tầm, để gánh lấy trách nhiệm khi khởi công xây dựng. Nhiều chủ đầu tư làm việc không như cam kết, từ việc định giá BĐS cho đến pháp lý, không thật sự minh bạch khiến nhiều hệ lụy phát sinh.
Về chất lượng công trình nhiều dự án chưa thật sự đảm bảo, dẫn đến thiếu niềm tin với khách hàng đầu tư. sở dĩ 1 phần từ lòng tham từ cấp lãnh đạo, nhà phân phối độc quyền, cho đến các công ty môi giới. Đua nhau phân lô tách thửa, định giá trên trời, khách hàng nhu cầu ở thực không đáp ứng được nhiều nên thanh khoản kém
Tất cả được phản ảnh qua nhiều hình thức, cho đến nhân viên bán hàng vì áp lực doanh số, cũng dùng đủ chiêu trò mong kiếm được khách.
Khách hàng lần lần cảm thấy ngán ngẩm, và xem thường môi giới. họ không còn mặn mà, tin tưởng đội ngũ nhân viên môi giới của các công ty phân phối dự án .
Có phải Bất động sản trong nước nguồn cung không đủ, nên giá leo thang?
 |
| Ảnh minh họa |
Phần lớn sở hữu nhà đất hiện nay từ giới đầu cơ, đầu tư mua đi bán lại, hoặc nắm giữ bất động sản cho thuê .
Nhiều công ty môi giới cũng bội thu khi thị trường sôi động, thông qua nhiều giao dịch thực hiện bởi giới đầu cơ. Tuy nhiên cũng từ giai đoạn này làm cho thành phẩm BĐS qua quá nhiều công đoạn khiến leo thang.
Nếu So sánh với nhiều nước phát triển, người ta đi trước công nghệ, phát triển đa ngành và tái đầu tư trong sản xuất. Điều này thiết thực hơn đáp ứng đúng nhu cầu phát triển kinh doanh.
Còn ở Việt Nam? Công nghệ chưa thật sự phát triển, nhiều ngành nghề còn phù thuộc vào tài sản cố định, đa số người dân điều coi trọng giá trị BĐS. Điều này như đã ăn sâu vào tư tưởng, văn hóa. nên giá bất động sản cứ vậy, mỗi ngày một tăng .
- Ngoài ra yếu tố tâm lý nhận định thị trường phù thuộc nhiều về kinh tế, chính trị của mỗi quốc gia, sự tác động tâm lý từ chính sách nhà nước cũng ảnh hưởng mạnh đến giá bất động sản hiện nay